기후 변화 시대, 친환경 건축물 투자 가치 분석
1. 기후 변화와 부동산, 왜 연결되는가?과거에는 부동산 투자의 핵심 요소가 입지와 가격 상승 가능성에 집중되었습니다.하지만 이제는 새로운 변수가 등장했습니다.바로 기후 변화입니다.기후 위기는 더 이상 먼 미래의 이야기가 아닙니다.폭우, 폭염, 미세먼지, 태풍, 한파 등 기후 리스크는 주거 안전과 직결되고 있습니다.세계 주요 도시에서는 해수면 상승, 홍수 피해, 전력 사용량 증가 같은 문제로 부동산 가치가 직접적으로 영향을 받고 있습니다.따라서 부동산 시장에서 “친환경 건축물”은 단순한 트렌드가 아니라, 가치를 지키고 높이는 핵심 요소가 되고 있습니다.2. 친환경 건축물이란 무엇인가?친환경 건축물은 건축 과정과 운영 과정에서 에너지 절약, 자원 재활용, 환경 오염 최소화를 고려한 건물입니다.대표적으로 다..
청약 제도 변화, 지방과 수도권 당첨 전략의 차이
1. 청약 제도, 왜 중요한가?한국 부동산 시장에서 ‘청약’은 단순한 내 집 마련 수단이 아니라,가계 자산 구조와 시장 심리에 막대한 영향을 주는 제도입니다.과거에는 분양 아파트가 곧 ‘시세 차익 보장’의 의미를 가졌기 때문에,청약 당첨 여부가 인생의 분수령처럼 여겨지기도 했습니다.지금도 여전히 청약은 무주택자에게 가장 합리적인 내 집 마련 수단이지만,제도의 변화와 지역별 차이를 이해하지 못하면 당첨 기회조차 잡기 어렵습니다.2. 청약 제도의 역사적 흐름1980~1990년대주택 부족 시기, 공급 확대 중심추첨제 위주 → 누구나 기회 있음2000~2010년대아파트 값 급등, 투기 과열가점제 도입 → 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간이 중요2020년대 이후무주택자 보호 강화지역별, 소득별, 세..
사이드 파이프라인, ‘디지털 자산 수익화’로 진화하다
1. 파이프라인 소득이란 무엇인가?많은 중장년층은 “노후에 연금만으로 충분할까?”라는 고민을 합니다.이때 필요한 것이 바로 파이프라인 소득(Pipeline Income)입니다.파이프라인 소득이란 한 번 만들어 놓으면 물처럼 계속 흘러들어오는 소득을 말합니다.전통적 예: 부동산 임대 수익, 배당금, 저작권료디지털 시대 예: 온라인 강의, 블로그 수익, 유튜브 광고, 전자책 판매즉, 본업과 별개로 지속적인 현금흐름을 만들어주는 ‘사이드 파이프라인’ 개념이 점차 중요해지고 있습니다.2. 디지털 자산의 부상디지털 자산은 단순히 코인이나 NFT만을 의미하지 않습니다.넓게 보면 온라인 공간에서 가치를 창출하고 수익을 발생시키는 모든 자산을 포함합니다.블로그, 유튜브 채널온라인 강의, 전자책디지털 콘텐츠(사진, 디자..
