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2025년 리츠(REITs) 투자 전망, 소액으로 부동산 수익 얻기 1. 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자들이 자금을 모아 부동산에 투자하고,그 수익을 배당 형태로 나누어 가지는 부동산 간접 투자 상품입니다.쉽게 말해, 아파트나 빌딩을 직접 사지 않아도 주식처럼 소액으로 부동산 투자를 할 수 있는 제도입니다.특히 중장년층 투자자에게는 안정적인 배당과 현금흐름을 제공하는 매력적인 상품으로 주목받고 있습니다.2. 왜 2025년 리츠가 주목받는가?금리 정점 이후 하락 전망글로벌 주요국 중앙은행이 고금리 기조를 완화할 가능성이 커지고 있습니다.금리 하락은 리츠의 자금 조달 비용을 낮추고, 자산 가치 상승을 유도합니다.인플레이션 환경물가 상승은 임대료 인상으로 이어져 리츠 수익에 긍정적 영향을 미..
디지털 머니 시대, 현금 없는 사회가 불러올 변화 1. 디지털 머니, 이제는 피할 수 없는 흐름예전에는 돈이라고 하면 지갑 속 현금과 동전이 전부였습니다.하지만 이제는 대부분의 거래가 스마트폰 속에서 이루어지는 시대입니다.버스비도 교통카드로, 마트 결제도 간편 결제로, 해외 송금도 앱으로 처리합니다.중장년층에게는 다소 낯설고 불안하게 느껴질 수 있지만,이 변화는 거스를 수 없는 흐름입니다.따라서 ‘현금 없는 사회’를 불안해하기보다, 현명하게 적응하는 것이 중요합니다.2. 디지털 머니란 무엇인가?디지털 머니는 실물 지폐 없이 전자적 데이터로만 존재하는 돈을 뜻합니다.종류는 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.전자화폐: 교통카드 잔액, 모바일 머니, 간편 결제 포인트 등중앙은행 디지털화폐(CBDC): 각국 정부가 발행하는 공식 디지털 화폐가상자산: 비트코인,..
가짜 부자와 진짜 부자의 소비, 어디서 갈린다? 1. 보여주기식 소비와 조용한 부의 차이길거리에서 외제차를 타고 명품을 걸친 사람을 보면 많은 사람들이 ‘부자’라고 생각합니다.하지만 재무 전문가들의 관점은 다릅니다. 부자는 소비의 방식에서 구분됩니다.가짜 부자: 남에게 보여주기 위한 소비진짜 부자: 자산을 키우고 삶의 질을 높이는 소비이 차이는 눈에 잘 드러나지 않지만 장기적으로는 노후와 삶의 안정성을 크게 갈라놓습니다.2. 가짜 부자의 소비 패턴2-1. 외형 중심 소비명품 가방, 외제차, 최신 전자기기 → 타인의 시선을 의식실제 소득 수준을 초과하는 경우 많음2-2. 신용과 빚에 의존할부·대출로 소비를 뒷받침월급의 상당 부분이 이자와 원리금 상환으로 빠져나감2-3. 단기적 만족소비 직후의 기쁨은 크지만, 곧 후회와 불안이 뒤따름장기적 자산 형성과는 ..
경제 심리학으로 본 ‘돈 걱정 줄이는 마인드셋’ 1. 돈 걱정, 왜 끊임없이 따라다닐까?많은 사람들이 일정 소득을 벌고 저축을 해도 돈 걱정을 놓지 못합니다.특히 중장년층의 경우, 은퇴·자녀 교육·부채 상환 등 부담이 겹치면서 불안은 더 커집니다.경제 심리학에서는 이 현상을 ‘인지적 편향’과 ‘불확실성에 대한 두려움’으로 설명합니다.즉, 실제 자산 규모보다 마인드셋의 차이가 돈에 대한 만족도를 결정한다는 것입니다.2. 경제 심리학이 말하는 돈 불안의 원인2-1. 손실회피 성향사람은 얻는 기쁨보다 잃는 고통을 더 크게 느낍니다.예를 들어, 투자에서 10만 원 이익을 얻을 때보다 10만 원 손실을 볼 때 불안이 두 배 이상 커집니다.2-2. 비교 심리주변 친구, 친척, 동료와 자산을 비교하며 불안을 키웁니다.“나는 왜 집을 못 샀을까?”, “왜 내 연금은..
인플레이션 시대의 현금 가치, 어떻게 지켜야 할까? 1. 인플레이션, 더 이상 남의 이야기가 아니다요즘 장을 보러 가거나 외식을 할 때마다 체감하는 것이 있습니다.바로 물가 상승, 즉 인플레이션입니다.몇 년 전만 해도 만 원으로 두세 가지 장을 볼 수 있었는데, 이제는 같은 돈으로 한두 가지밖에 살 수 없게 됐습니다.인플레이션은 단순히 물가가 오르는 현상을 넘어, 내가 가진 현금의 가치를 줄이는 보이지 않는 세금과 같습니다.같은 100만 원을 가지고 있어도, 물가가 5% 오르면 그 돈의 실제 구매력은 95만 원으로 줄어드는 셈입니다.2. 왜 인플레이션이 무서운가?2-1. 현금은 ‘가치 저장’에 약하다현금은 안전한 자산처럼 보이지만, 사실 가치가 가장 빠르게 줄어드는 자산입니다.물가가 오르면 같은 돈으로 살 수 있는 물건과 서비스가 줄어들기 때문입니다.2-..
자동 저축 대신 ‘자동 배분 시스템’으로 더 빠르게 돈 모으기 1. 단순 저축 시대는 끝났다많은 분들이 여전히 "돈을 모으려면 무조건 저축부터"라고 생각합니다.사실 이 방법은 1980~90년대에는 유효했습니다. 당시 은행 예금 금리가 10%를 넘었고, 물가 상승률도 지금처럼 높지 않았습니다.그러나 2020년대의 현실은 다릅니다.은행 예금 금리: 연 2~3%대물가 상승률: 연 3~5% 이상평균 수명: 80세를 넘어, 은퇴 후 30년 이상 자산 필요즉, 단순히 저축만으로는 물가를 따라가지 못하고, 노후 자산을 유지하기 어렵습니다.이 때문에 단순 자동 저축에서 한 단계 발전한 ‘자동 배분 시스템’이 필요합니다.2. 자동 배분 시스템이란 무엇인가?자동 배분 시스템이란, 월급이나 사업소득이 들어오자마자 정해진 비율대로 저축·투자·소비·보험·비상자금 등으로 자동 분배하는 구조..
돈의 시간가치: 물가 상승과 복리의 실전 활용법 1. 돈의 ‘시간가치’란 무엇인가?돈의 시간가치(Time Value of Money)란“현재의 1만 원은 미래의 1만 원과 같지 않다”는 개념입니다.왜냐하면 지금 가진 1만 원은은행에 저축해 이자를 받을 수도 있고투자를 통해 더 큰 가치를 만들 수도 있고물가 상승으로 인해 미래에는 구매력이 줄어들 수도 있기 때문입니다.즉, 시간이 지나면서 돈의 가치는 변한다는 것이 핵심입니다.2. 물가 상승이 돈의 가치를 갉아먹는다물가 상승률(인플레이션)은 돈의 가치를 줄이는 가장 큰 요인입니다.예를 들어,현재 1만 원으로 살 수 있는 커피 5잔이10년 후에는 3잔밖에 못 살 수 있습니다.만약 매년 3%의 물가 상승률이 유지된다면,30년 후 현재 1,000만 원의 가치는 약 400만 원 수준으로 줄어듭니다.따라서 단순히..
금융 습관의 세대차, MZ vs X세대 자산관리 비교 1. 왜 세대별 금융 습관 차이를 알아야 할까?돈을 다루는 방식은 단순히 개인 성격의 차이가 아니라,시대적 배경, 경제 환경, 사회적 경험에 의해 크게 달라집니다.예를 들어, 1960~70년대에 청년기를 보낸 X세대는고도 성장기의 ‘저축 문화’안정적 직장과 장기 근속부동산 가치 상승이런 경험을 기반으로 금융 습관을 형성했습니다.반면, 디지털 네이티브로 성장한 MZ세대(밀레니얼+Z세대)는저성장, 고물가, 불확실성플랫폼 경제와 SNS 소비문화금융 자산의 디지털화(코인, ETF, 로보어드바이저)이런 환경에서 금융 습관을 만들었습니다.따라서 세대별 차이를 이해하는 것은 단순한 비교가 아니라,자산관리 전략을 점검하고 보완하는 중요한 기준이 됩니다.2. X세대의 금융 습관X세대(1965~1980년생)는 현재 40대..

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