청약제도 (2) 썸네일형 리스트형 청약 제도 개편 이후, 무주택자의 생존 전략 — ‘당첨의 시대’는 끝났다. 이제는 전략의 시대다.부동산 시장은 ‘청약 제도’ 하나로 움직인다.분양가, 당첨 확률, 무주택 혜택, 가점제 비율—all of it.한마디로 청약 제도는 무주택자의 생존 시스템이다.하지만 2023~2025년 사이, 정부는 청약제도를 대대적으로 손봤다.이 변화는 단순한 규제 완화가 아니라 “게임의 룰 자체가 바뀐 것”이다.이번 글에서는1️⃣ 청약 제도의 역사와 개편 흐름,2️⃣ 실제 변화된 규정이 미치는 영향,3️⃣ 세대별·소득별 맞춤 전략,4️⃣ 투자자와 실수요자의 분리 구도,그리고 5️⃣ 무주택자의 생존 전략을 깊이 있게 다룬다.1. 한국 청약 제도의 역사 – ‘주택의 배급제에서 경쟁제’로1) 1977~2000년대: 공급 중심의 ‘추첨제 시대’한국의 청약제도는 1977년 .. 2025년 청약 제도 완전 정리 – 특별공급과 일반공급 차이 1. 서론 – 청약 제도를 모르면 내 집 마련 확률이 반토막 난다2025년 현재, 서울과 수도권의 아파트 매매가는 일부 조정을 거쳤지만, 여전히 실수요자에게는 높은 진입 장벽입니다.이런 상황에서 청약 제도는 무주택자·사회 초년생·신혼부부가 시세보다 최대 30~40% 저렴한 가격에 새 아파트를 마련할 수 있는 가장 제도적인 방법입니다.문제는 청약 제도가 복잡하다는 점입니다. 공급 방식이 특별공급·일반공급으로 나뉘고, 그 안에서도 세부 유형과 조건이 달라집니다.게다가 가점제, 추첨제, 규제지역·비규제지역, 소득 기준, 무주택 요건 등이 얽혀 있어, 아무 준비 없이 신청했다간 기회를 놓치기 쉽습니다.따라서 이번 글에서는 2025년 기준 청약 제도의 전체 구조를 이해하고, 특별공급과 일반공급의 핵심 차이를 명확.. 이전 1 다음
