종부세절세 (2) 썸네일형 리스트형 부동산 세금과 연금, 고령자 맞춤 자산관리 전략 1. 고령 사회와 부동산 자산 관리의 현실한국은 이미 세계에서 가장 빠른 속도로 고령화가 진행되는 나라 중 하나입니다.2025년에는 초고령 사회(65세 이상 인구 비중 20% 이상)에 진입할 것으로 전망됩니다.이 과정에서 고령자가 가진 가장 큰 고민은 “노후 생활비를 어떻게 안정적으로 마련할 것인가”입니다.대부분의 한국 고령층은 자산의 대부분을 부동산에 묶어두고 있습니다.주택 소유율은 높지만, 정작 현금흐름은 부족한 경우가 많습니다.즉, “자산은 있는데 생활비가 부족하다”는 현상이 흔한 것이죠.따라서 고령자에게 필요한 것은 단순히 집을 보유하는 것이 아니라,부동산 자산을 어떻게 관리하고 연금과 결합해 안정적인 현금흐름을 만들 것인지에 대한 전략입니다.2. 고령자가 직면하는 부동산 세금 구조2-1. 재산세.. 2025년 종부세 대상자 기준 총정리 – 1주택자도 예외 아님 1. 서론 – 종부세, 더 이상 ‘부자세’만은 아니다종합부동산세(이하 종부세)는 도입 초기부터 “고가 주택을 여러 채 가진 사람에게만 부과하는 세금”이라는 이미지가 강했습니다.하지만 2020년 이후 주택 가격이 급등하면서, 중산층 1주택자도 종부세 고지서를 받는 현실이 됐습니다.특히 2025년은 종부세의 공정시장가액비율 인하와 고령자·장기보유 공제 확대가 동시에 이뤄지는 해입니다.정부는 이를 ‘부담 완화’라고 홍보하지만, 부동산 공시가격의 상승 속도가 빠르기 때문에 종부세 과세 인원은 줄지 않고, 오히려 일부 지역에서는 늘어날 가능성이 있습니다.따라서, 2025년 현재 종부세 대상자 기준을 정확히 이해하고, 나도 과세 대상인지, 어떻게 절세할 수 있는지를 파악하는 것이 중요합니다.2. 종부세의 기본 개념.. 이전 1 다음
