양도세절세 (2) 썸네일형 리스트형 부동산 세금과 연금, 고령자 맞춤 자산관리 전략 1. 고령 사회와 부동산 자산 관리의 현실한국은 이미 세계에서 가장 빠른 속도로 고령화가 진행되는 나라 중 하나입니다.2025년에는 초고령 사회(65세 이상 인구 비중 20% 이상)에 진입할 것으로 전망됩니다.이 과정에서 고령자가 가진 가장 큰 고민은 “노후 생활비를 어떻게 안정적으로 마련할 것인가”입니다.대부분의 한국 고령층은 자산의 대부분을 부동산에 묶어두고 있습니다.주택 소유율은 높지만, 정작 현금흐름은 부족한 경우가 많습니다.즉, “자산은 있는데 생활비가 부족하다”는 현상이 흔한 것이죠.따라서 고령자에게 필요한 것은 단순히 집을 보유하는 것이 아니라,부동산 자산을 어떻게 관리하고 연금과 결합해 안정적인 현금흐름을 만들 것인지에 대한 전략입니다.2. 고령자가 직면하는 부동산 세금 구조2-1. 재산세.. 2025년 임대사업자 등록의 장단점 – 세금과 규제 분석 완전판 1. 서론 – 임대사업자 제도, 왜 다시 주목받는가?2010년대 중반까지만 해도 ‘임대사업자 등록’은 부동산 투자자 사이에서 거의 필수 전략이었습니다.다주택자라도 종합부동산세(종부세) 부담을 크게 줄일 수 있었고, 양도소득세(양도세) 장기보유특별공제 혜택까지 덤으로 챙길 수 있었기 때문입니다.하지만 2020년 이후 부동산 가격 급등과 임대차3법 시행으로 정부는 임대사업자 제도를 강하게 손질했습니다.단기임대(4년) 신규 등록 폐지일부 세금 혜택 축소 또는 환수임대료 증액 제한 강화(연 5% 이내)그 결과 등록 건수가 급감했고, 많은 임대인들이 “의무는 많고 혜택은 줄었다”는 이유로 등록을 기피했습니다.그런데 2025년, 부동산 거래 침체와 전월세 시장 불안이 겹치자 정부는 민간 임대공급 확대를 위해 조건부.. 이전 1 다음
