시니어레지던스 (2) 썸네일형 리스트형 노후 대비용 부동산 포트폴리오 설계법 — “퇴직 후 월급은 사라져도, 현금 흐름은 멈추지 않아야 한다.”노후의 부자는 ‘자산 규모’가 아니라 ‘현금 흐름’으로 구분된다.많은 사람이 은퇴 직전까지 열심히 부동산을 모은다.하지만 정작 중요한 것은 그 자산이 매달 얼마를 벌어다주는가다.부동산은 노후 자산 중에서도 유일하게 현금흐름을 만들어내는 실물 자산이다.그러나 아무 부동산이나 노후 대비가 되는 것은 아니다.현금흐름 + 안정성 + 세제효율성의 세 박자를 갖춘 포트폴리오만이‘퇴직 이후의 경제적 생명줄’이 된다.1. 노후 대비 부동산의 핵심은 ‘현금흐름’이다1) 자산의 가치보다 ‘유동성’이 중요하다퇴직 후에는 일시적 자본이 아니라 매달 들어오는 고정 수입이 필요하다.월세임대 리츠 배당상가 수익연금형 매각대금→ 즉, “내가 일하지 않아도 돈이 일하는.. 고령 사회와 맞춤형 주거, 시니어 레지던스의 성장성 1. 대한민국, 초고령 사회로 진입 중통계청에 따르면 2025년 대한민국은 65세 이상 인구 비중이 20%를 초과하는 ‘초고령 사회’에 진입하게 됩니다.그에 따라 고령 인구를 위한 주거 형태와 서비스가 부동산 시장의 새로운 화두로 떠오르고 있습니다.🔍 기존의 노인 주거 형태 한계자녀와 함께 사는 전통형 주거 → 세대 갈등요양시설 중심 → 정서적 단절, 자율성 저하주택 개조 → 안전성 부족, 비용 부담이러한 문제를 해결하기 위한 대안이 바로 ‘시니어 레지던스(Senior Residence)’입니다.2. 시니어 레지던스란?시니어 레지던스는 고령자를 위한 독립형 주거공간으로, 의료·돌봄·식사·커뮤니티 서비스를 통합적으로 제공하는 복합 주거 시설입니다.✅ 기본 개념개별 생활 가능한 공간 (원룸~2룸형 구조)안.. 이전 1 다음
