부동산대출규제 (1) 썸네일형 리스트형 부동산 대출 막힌 시대, 어디에 투자해야 하나? – 2025 투자 대전환 전략 1. 서론 – 레버리지의 시대가 끝났다과거 10여 년간 부동산 시장은 레버리지(대출)를 최대한 활용하는 투자법이 주류였습니다.LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 완화 시기에는 소액 자본으로도 수억 원대 부동산을 매입할 수 있었고, 자산가치 상승과 전세 레버리지를 결합하면 ‘몇 년 만에 억대 자산 형성’이 가능했습니다.그러나 2022년 이후 금리 인상과 함께 부동산 규제 정책이 강화되면서 대출을 통한 투자 구조가 사실상 봉쇄되었습니다.지금은 현금 비중이 높고, 안정적 소득 구조를 갖춘 투자자만이 시장에서 버틸 수 있는 시대가 되었습니다.결국 투자 자본은 부동산에서 다른 자산군으로 빠르게 이동하고 있으며, 그 흐름을 읽는 것이 2025년 투자 성공의 핵심입니다.2. 대출 규제가 불러온 투자 패.. 이전 1 다음
