청약 제도 변화, 지방과 수도권 당첨 전략의 차이
1. 청약 제도, 왜 중요한가?한국 부동산 시장에서 ‘청약’은 단순한 내 집 마련 수단이 아니라,가계 자산 구조와 시장 심리에 막대한 영향을 주는 제도입니다.과거에는 분양 아파트가 곧 ‘시세 차익 보장’의 의미를 가졌기 때문에,청약 당첨 여부가 인생의 분수령처럼 여겨지기도 했습니다.지금도 여전히 청약은 무주택자에게 가장 합리적인 내 집 마련 수단이지만,제도의 변화와 지역별 차이를 이해하지 못하면 당첨 기회조차 잡기 어렵습니다.2. 청약 제도의 역사적 흐름1980~1990년대주택 부족 시기, 공급 확대 중심추첨제 위주 → 누구나 기회 있음2000~2010년대아파트 값 급등, 투기 과열가점제 도입 → 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간이 중요2020년대 이후무주택자 보호 강화지역별, 소득별, 세..
