부동산정책 (2) 썸네일형 리스트형 2025년 종부세 대상자 기준 총정리 – 1주택자도 예외 아님 1. 서론 – 종부세, 더 이상 ‘부자세’만은 아니다종합부동산세(이하 종부세)는 도입 초기부터 “고가 주택을 여러 채 가진 사람에게만 부과하는 세금”이라는 이미지가 강했습니다.하지만 2020년 이후 주택 가격이 급등하면서, 중산층 1주택자도 종부세 고지서를 받는 현실이 됐습니다.특히 2025년은 종부세의 공정시장가액비율 인하와 고령자·장기보유 공제 확대가 동시에 이뤄지는 해입니다.정부는 이를 ‘부담 완화’라고 홍보하지만, 부동산 공시가격의 상승 속도가 빠르기 때문에 종부세 과세 인원은 줄지 않고, 오히려 일부 지역에서는 늘어날 가능성이 있습니다.따라서, 2025년 현재 종부세 대상자 기준을 정확히 이해하고, 나도 과세 대상인지, 어떻게 절세할 수 있는지를 파악하는 것이 중요합니다.2. 종부세의 기본 개념.. 무주택 기준 헷갈릴 때 쉽게 확인하는 체크리스트 1. 서론 – 왜 무주택 기준이 이렇게 중요한가?부동산 청약과 세금, 대출 규제, 주거 복지 혜택에서 가장 먼저 확인되는 항목이 바로 ‘무주택 여부’입니다.무주택자는 청약 가점제에서 높은 점수를 받을 수 있고, 신혼부부 특별공급·생애 최초 주택 구입 지원·취득세 감면 등 다양한 혜택이 쏟아집니다.또한 1주택 비과세, 전세자금 대출 우대, 공공임대주택 입주 자격 등에서도 무주택 여부는 핵심 조건입니다.문제는 ‘무주택’이 단순히 “집이 없는 상태”가 아니라, 법적으로 주택으로 인정되는 모든 형태의 부동산을 보유하지 않는 상태를 의미한다는 점입니다.예를 들어, 주거용 오피스텔이나 상속받은 주택 지분 1%만 있어도 무주택이 아니게 되는 경우가 있습니다. 반대로 집처럼 보이지만 법적으로 주택이 아닌 경우도 있습니.. 이전 1 다음
