무주택자전략 (1) 썸네일형 리스트형 전세에서 월세 전환기, 무주택자가 고려해야 할 선택 1. 한국 부동산 시장의 특수성, ‘전세 제도’한국의 주택 시장을 특징짓는 가장 독특한 제도는 전세입니다.집주인에게 일정 금액을 맡기고(보증금), 임차인은 매달 월세를 내지 않고 거주하는 구조죠.이 제도 덕분에 세입자는 큰 돈을 마련해 집을 사기 전까지 주거비 부담을 줄일 수 있었고,집주인은 전세금을 다른 투자에 활용해 수익을 낼 수 있었습니다.하지만 최근 수년간 전세 제도는 큰 변화를 맞이했습니다.금리 상승, 집값 하락, 임대차 보호법 개정 등으로 인해 ‘전세에서 월세로 전환되는 흐름’이 빨라지고 있습니다.2. 왜 전세에서 월세로 바뀌고 있는가?2-1. 금리 인상집주인이 전세금을 은행에 예치하거나 투자해 얻을 수 있는 수익보다,월세로 받는 고정 현금 흐름이 더 유리해졌습니다.2-2. 전세 사기 문제최근.. 이전 1 다음
