소형 주택의 부상 – 1인 가구 시대 부동산 변화
“이제는 큰 집보다 ‘나에게 맞는 집’을 찾는 시대다.”한국의 주거 패턴이 급속도로 변하고 있다.과거에는 4인 가족을 위한 30평대 아파트가 ‘기준 주택’이었다면,지금은 1인 가구, 2인 맞벌이, 반려동물 동거형, 시니어 단독 세대가 주택 시장의 주류가 되었다.즉, 소형 주택이 한국 부동산의 핵심 수요층으로 부상하고 있다.이 글에서는인구 구조 변화가 부동산 수요를 어떻게 바꿨는지,소형 주택의 투자 가치와 정책적 지원,세대별 주거 트렌드 변화,글로벌 소형화 시장의 흐름까지 심층적으로 분석한다.1. 1인 가구의 급증이 부동산 판도를 바꾸다1) 통계로 본 인구 구조 변화통계청 자료에 따르면,2023년 기준 한국의 1인 가구 비중은 33.4%.2035년에는 전체 가구의 40%를 넘을 것으로 전망된다.즉, 3가구..
글로벌 주거 트렌드: 소형·공유형 주거의 부상
1. 글로벌 주거 트렌드, 왜 변화하고 있을까?세계 각국의 도시에서 소형 주택과 공유형 주거(코리빙, Co-Living)가 빠르게 확산되고 있습니다.그 배경에는 다음과 같은 사회적, 경제적 변화가 있습니다.✅ 주요 원인1인 가구의 급증청년층과 시니어 세대의 독립 욕구 증가부동산 가격 상승에 따른 주거 비용 절감 수요공동체와 교류를 중시하는 라이프스타일 변화이러한 흐름은 미국, 일본, 유럽은 물론 한국 대도시권에서도 점점 뚜렷하게 나타나고 있습니다.2. 소형 주거의 부상 – 더 작게, 더 똑똑하게2-1. 마이크로 하우스 (Micro House)30㎡ 이하의 소형 공간에 생활 필수 기능을 모듈형으로 압축한 주거 공간입니다.도쿄, 뉴욕, 파리 등 고밀도 도시에서 인기를 끌고 있습니다.특징:수납, 침대, 식탁을..
