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달러투자

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부동산 대출 막힌 시대, 어디에 투자해야 하나? – 2025 투자 대전환 전략 1. 서론 – 레버리지의 시대가 끝났다과거 10여 년간 부동산 시장은 레버리지(대출)를 최대한 활용하는 투자법이 주류였습니다.LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 완화 시기에는 소액 자본으로도 수억 원대 부동산을 매입할 수 있었고, 자산가치 상승과 전세 레버리지를 결합하면 ‘몇 년 만에 억대 자산 형성’이 가능했습니다.그러나 2022년 이후 금리 인상과 함께 부동산 규제 정책이 강화되면서 대출을 통한 투자 구조가 사실상 봉쇄되었습니다.지금은 현금 비중이 높고, 안정적 소득 구조를 갖춘 투자자만이 시장에서 버틸 수 있는 시대가 되었습니다.결국 투자 자본은 부동산에서 다른 자산군으로 빠르게 이동하고 있으며, 그 흐름을 읽는 것이 2025년 투자 성공의 핵심입니다.2. 대출 규제가 불러온 투자 패..
달러 투자 지금 시작해도 될까? 환율 흐름 분석 국제 금융 시장에서 달러는 단순한 화폐 이상의 의미를 가집니다.세계 기축통화로서 달러는 글로벌 무역, 원자재 결제, 안전자산의 역할을 동시에 수행합니다.그렇기 때문에 달러의 강세·약세 흐름은 주식, 채권, 원자재, 부동산 시장까지 전방위적으로 영향을 미칩니다.최근 들어 “지금 달러를 사야 할까, 아니면 기다려야 할까?”라는 질문이 투자자들 사이에서 다시 화제가 되고 있습니다.이번 글에서는 달러 투자 타이밍을 판단하기 위해 환율 흐름, 경제 지표, 역사적 사례, 전략별 장단점까지 심층 분석해 보겠습니다.1. 달러의 위상과 투자 매력(1) 세계 기축통화의 힘국제 무역의 약 60% 이상이 달러로 결제IMF 외환보유액 통계 기준, 전 세계 중앙은행 보유 외환 중 달러 비중 약 58% (2024년 기준)위기 상황..