노후임대수익 (2) 썸네일형 리스트형 다가구·다세대 주택 투자, 아파트 대안으로 떠오르다 1. 아파트 일변도의 한국 부동산 시장한국에서 부동산 투자를 말하면 곧장 떠오르는 것은 아파트입니다.서울, 수도권, 지방 할 것 없이 아파트 가격은 사회적 화두였고, 아파트를 소유하는 것이 곧 재산 증식의 가장 빠른 길로 여겨졌습니다.하지만 최근 몇 년 사이, 아파트의 과도한 가격 상승, 정부 규제 강화, 금리 인상 등이 겹치면서 투자자들은 대안을 찾고 있습니다.그 대안으로 떠오른 것이 바로 다가구·다세대 주택 투자입니다.2. 다가구·다세대 주택의 정의와 차이다가구와 다세대는 비슷해 보이지만 법적, 구조적으로 차이가 있습니다.다가구 주택: 한 소유자가 여러 세대를 임대할 수 있는 단독주택 형태. 등기부상 한 필지에 단독주택으로 등록되며, 세입자들은 개별 등기를 할 수 없음.다세대 주택: 한 건물 안에 여.. 소형 주거 트렌드, 1인 가구 전용 아파트 투자 포인트 1. 소형 주거 트렌드, 왜 중요한가?지난 30년간 한국의 주거 시장은 ‘대형 아파트 중심’으로 돌아갔습니다.1990년대~2000년대 초반까지만 해도 30평대, 40평대가 ‘내 집 마련’의 상징이었고,중산층의 꿈은 큰 평수 아파트를 보유하는 것이었습니다.하지만 시대가 바뀌었습니다.통계청에 따르면 2023년 기준 전체 가구 중 1인 가구 비중은 약 33%로 이미 3가구 중 1가구가 1인 가구입니다.2030년이 되면 이 비중은 40%를 넘어설 것이라는 전망도 나옵니다.즉, 소형 주거 공간에 대한 수요는 단순한 유행이 아니라 구조적 변화라는 뜻입니다.2. 1인 가구 증가의 배경2-1. 인구 구조 변화결혼 연령 상승비혼·만혼 인구 증가고령화로 인한 1인 고령 가구 증가2-2. 사회·경제적 요인직장 이동의 빈번화.. 이전 1 다음
