금투자 (2) 썸네일형 리스트형 부동산 대출 막힌 시대, 어디에 투자해야 하나? – 2025 투자 대전환 전략 1. 서론 – 레버리지의 시대가 끝났다과거 10여 년간 부동산 시장은 레버리지(대출)를 최대한 활용하는 투자법이 주류였습니다.LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 완화 시기에는 소액 자본으로도 수억 원대 부동산을 매입할 수 있었고, 자산가치 상승과 전세 레버리지를 결합하면 ‘몇 년 만에 억대 자산 형성’이 가능했습니다.그러나 2022년 이후 금리 인상과 함께 부동산 규제 정책이 강화되면서 대출을 통한 투자 구조가 사실상 봉쇄되었습니다.지금은 현금 비중이 높고, 안정적 소득 구조를 갖춘 투자자만이 시장에서 버틸 수 있는 시대가 되었습니다.결국 투자 자본은 부동산에서 다른 자산군으로 빠르게 이동하고 있으며, 그 흐름을 읽는 것이 2025년 투자 성공의 핵심입니다.2. 대출 규제가 불러온 투자 패.. 초보도 할 수 있는 분산 투자 포트폴리오 구성법 투자의 세계에서는 ‘위험을 줄이면서 수익을 올리는 법’이 늘 고민거리입니다.특히 초보 투자자는 시장의 흐름을 정확히 읽기 어렵기 때문에, 한 번의 실수가 장기간의 손실로 이어질 수 있습니다.이때 손실 위험을 완화하면서 장기적으로 안정적인 성과를 내는 가장 기본적이면서 강력한 전략이 바로 분산 투자입니다.많은 사람들이 “분산 투자 = 여러 종목을 조금씩 사기”로 단순하게 이해합니다.하지만 진짜 분산 투자는 ‘다른 경제 상황에서 서로 다른 움직임을 보이는 자산’을 적절히 조합하는 과학에 가깝습니다.이번 글에서는 초보자도 체계적으로 따라 할 수 있는 완성형 분산 투자 포트폴리오를 만드는 방법을 단계별로 안내하겠습니다.1. 분산 투자란 무엇인가?분산 투자(Diversification)는 투자 자금을 하나의 자산.. 이전 1 다음
